主题：连云港御景龙湾小区房子裂缝太多 因过保维修难 阅读数：

房子出现了问题，一般都会找物业或是开发商，不过有时候似乎找这两者也不是那么管用，这不，最近戴女士就遇到了这样的事儿。

记者：不少买过房的市民都有这样的经历，就是新房的墙壁上，总有一些或大或小的裂缝。不过市民卢女士家里的裂缝有些不正常，因为裂缝的数量有点多。

在卢女士的家里记者看到，从客厅到卧室，到处都有裂缝，有些裂缝从天花板上一直延伸到地板，还有一些裂缝几乎贯穿了整个客厅。记者稍微数了一下发现，卢女士家几乎每面墙上都有好几条裂缝。

房子墙面出现这么多裂缝，卢女士也无法理解，而且似乎只有卢女士的家中出现了这样的裂缝。会不会是因为卢女士装修时选择的涂料导致的呢?对此卢女士表示否认，因为装修公司曾派人来查看过，在扒开了部分面层涂料后他们发现，裂缝是墙面里层的水泥裂开导致的。

海州区御景龙湾小区业主卢女士：物业应该帮我维修啊，这是物业正常维修范围对不对，我其他要求也不高，就是维修。

随后记者来到了御景龙湾小区物业管理处，一位刘经理告诉记者，他们曾经跟开发商沟通过，但是开发商的答复是，墙面维保期是两年，房子是2009年交付的，也就是说在卢女士入住前，房子墙面的维保期就已经过了，因此开发商没有义务在帮卢女士维修。那么维保期过了，开发商是否就不用再承担责任了呢?

海滋律师事务所律师杨周：房子在过了质保期后，就无法再向开发商或物业要求维修或赔偿了，因此在验房的时候业主一定要仔细查看，这类裂缝可能是房子本身问题，也可能是装修公司造成的问题，所以必须在验房时仔细填写在验房单上。

(新闻综合频道《港城365》)