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  • 连云港市区一季度房屋租赁月均价出炉 价格全线下滑
  • 2015年04月10日来源:中国连云港网

提要:昨日,我市房屋租赁部门发布的今年一季度房屋租赁月均价报告显示,我市各区住宅租赁价格全线下滑,其中原海州区环比更是下降16.11%。

春节过后,大量外地上班族以及上学陪读租房等需求集中入市,这段时期的租赁市场交易本应该呈现量价齐升的态势,但是,昨日,我市房屋租赁部门发布的今年一季度房屋租赁月均价报告显示,我市各区住宅租赁价格全线下滑,其中原海州区环比更是下降16.11%。

住宅租赁价格全线下滑

市房屋租赁部门发布的数据显示,今年一季度,我市市区住宅租赁月均价为12.26元/㎡,环比下降8.78%,同比下降4.27%。其中,原新浦区、连云区分别为14.69元/㎡、12.34元/㎡,环比、同比小幅下降;原海州区最低,为9.74元/㎡,环比下降16.11%,同比降低10.56%。

今年一季度,城区的住宅租赁月均价显得有些反常。“住宅租赁价格的全线下滑,并不能说明租房需求少了,而是供应市场的量过大造成的。”市住房部门有关负责人介绍说,春节前,因为上班族集中跳槽,加上不少外来务工人员回乡,或者选择去其他城市发展,原有的房源再次流入租赁市场。

房地产市场行情也对租赁市场带来影响。去年底,我市房地产市场出现回暖迹象,暂缓将多余房源出手成为很多人的选择,一批待售房源转卖变租,增加了出租房供应量。另一方面,不少租房市民变身有房族,一定程度上分流了租房大军。多因素叠加,使城区住宅租赁市场供大于求,拉低了租赁价格。

商办租房价格有增有减

与住宅租赁价格全线下滑不同的是,商办租房价格有增有减。一季度,市区商铺租赁月均价34.65元/㎡,环比下降1.34%,但与去年同期相比仍上涨11.63%;市区办公房租赁月均价19.73元/㎡,较去年同期下降1.94%,但环比上涨4.01%,连续半年租金走低的局面稍有扭转。

据该负责人介绍,春节过后,一些经营者因为经营策略、项目的调整,急于将原有租赁的商铺转手或终止租赁,加上一些商铺租赁合同到期,使得商铺租赁市场出现了阶段性的供大于求局面,但商铺租赁市场总体比较平稳。

值得注意的是,原新浦区和连云区的商铺价格环比、同比均有增长,最高涨幅甚至达到17%。

而办公用房租赁方面,受海州区政府搬迁、原海州区人气进一步集聚、相关配套设施的完善等因素影响,原海州区办公用房租赁市场回暖迹象凸显,环比每平方米月租金增加了5元。记 者 朱国操 通讯员 张初 晓志



责任编辑:蔡媛媛
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