记者从市房产交易中心了解到，3月份，市区商品房销售面积12万平方米，同比下降16.3%，环比下降40.2%；销售套数1102套，同比增长约11.5%，环比下降约45.9%。

价格方面，3月份市区商品房成交均价为每平米5964元，同比下降3.36%，环比下降6.23%，其中商品住宅成交均价为每平米5966元，与去年同期相比增长12.42%，环比下降5.37%。各区商品房、商品住宅成交均价环比均有不同程度下滑。

业内人士分析，此次商品房成交均价下滑主要因素为商业地产价格下滑所致。今年商业地产供给量继续增加,库存进一步上升，商业地产空置率也将随之上升,在成交价格方面,预计将继续下跌。而商品住宅伴随着二套房首付比例下降等政策利好消息， 商品住宅价格将基本保持稳定。