连云港：盘活城乡商业资源 海州打造全域消费生态圈

“以前住在凤凰片区，逛街吃饭、休闲娱乐都要往市中心跑，现在家门口的商业体马上就要建好，太方便了。”看着热火朝天的施工现场，海州区凤凰片区居民孙女士坦言，自己早已满心期待。商圈是城市烟火的载体，更是拉动内需、激活消费的关键引擎。今年以来，海州区立足城市发展实际和群众真实消费诉求，不搞粗放式建设，精准优化全域商业布局，通过东部新建项目补齐配套短板、西部盘活存量焕新老城业态、乡镇下沉网点补齐民生短板，让新旧商业资源联动互补，持续激活城市消费活力。

初夏时节，九禧荟广场建设现场一派繁忙，工人有序推进幕墙安装、内部装修等作业，海州东部商业新地标已然成型。作为片区重点民生补短板工程，该项目由区属国企瀛洲集团承建，2024年4月启动建设。经过两年多稳步施工，目前项目主体与地库结构全面完工，外立面幕墙施工接近尾声，内部公区装修有序推进。近年来，凤凰片区居住人口持续增长、城市建设日趋成熟，但片区长期缺乏大型综合商业载体，居民就近购物、休闲、社交的需求一直难以满足。

“我们坚持民生导向、按需布局，针对性补齐东部高端商业短板，让群众不用远行就能享受高品质消费体验。”海州区商务局相关负责人介绍。据了解，项目总投资约2.91亿元，建筑面积4.27万平方米，以打造首店聚集区为目标，集合轻奢品牌酒店、特色商街、城市宴会厅、智能化菜场等，可一站式满足居民生活消费、商务宴请、休闲娱乐等需求，金陵饭店已确定入驻。项目预计2026年8月交付投用，可提供1000余个就业岗位，进一步集聚片区人气商气，带动周边业态协同发展。

一边是新城商业从无到有、提质扩容，一边是老城商业由旧焕新、重聚活力。海州老城区小区密集、常住人口多，消费基础扎实，但不少老牌商业体因建设年代久、业态老旧、模式传统，渐渐跟不上群众升级的消费需求。针对这一现状，海州区聚焦存量资产盘活，对低效老旧商业载体进行提档升级。位于盐河路与海连路交叉口的和悦城，依托原农工商超市旧址改造重生，通过重新规划空间、更新经营业态，顺利引入家得福超市、肯德基、瑞幸咖啡等大众熟知的连锁品牌，打造便民惠民的社区消费圈。与此同时，市重点项目海之舟文商广场稳步建设，将文化展示、观影休闲、特色商业融为一体，为老城商圈增添文化底色。

商圈提质的红利，同样持续向乡镇延伸，有效缩小城乡消费配套差距。浦南镇星光湖壹号广场总投资5亿元，目前主体建筑、景观绿化全部竣工，正在加紧筹备验收和招商工作。项目将与已营业的爱之缘大酒店、新搬迁的乡镇便民服务中心联动发展，补齐新镇区商业空白。海宁路邻里中心也进入收尾阶段，农贸市场、便民商铺、配套停车场等民生设施一应俱全，预计7月投用，切实把便民消费服务送到群众家门口。

如今的海州区，彻底改变了以往核心商圈独大的单一格局，逐步构建起“核心引领、片区支撑、基层补充”的全域商业体系。苏宁广场、万达广场、吾悦广场等成熟核心商圈，主打潮流零售、沉浸式文娱，稳住城市消费基本盘；九禧荟广场、和悦城等新晋片区商圈深耕属地服务、贴近民生需求；乡镇商业、邻里网点补齐基层短板。各商圈错位发展、互补联动，有效规避同质化竞争，全域商业布局更趋均衡合理。

依托不断完善的商圈矩阵，海州区常态化开展各类促消费活动，推动商文旅体深度融合，持续激活夜间经济、假日经济，丰富消费场景、聚拢市场人气。下一步，海州区将持续抓实商业项目全周期服务，加快新建项目落地见效，深化存量业态迭代焕新，统筹全域商圈协同发展，持续优化消费环境、释放消费潜力，以更优质、更均衡的商业配套完善城市功能，为区域高质量发展注入持久消费动能。