海州：靶向盘活农村存量资产

近日，海州区依托强村产业发展有限公司，集中推进辖区农村闲置校舍盘活再利用工作，破解乡村老旧资产闲置浪费、村集体增收乏力的痛点。通过政企联动确权、多元业态植入、农旅产业融合等创新举措，辖区大批闲置校舍告别长期闲置状态，从乡村闲置包袱转变为稳定增收资产，跑出农村闲置资源活化利用加速度，为全区乡村产业振兴和集体经济提质增效注入强劲动力。

此前，海州区多所乡村中小学、幼儿园因教育布局优化调整，校舍长期空置，不仅造成公共资源浪费，也成为各村集体发展的沉重负担。为切实盘活存量资产、拓宽集体增收路径，海州强村公司靶向施策、精准对接，主动联动海州区教育局搭建合作桥梁，敲定全域闲置校舍盘活方案。目前公司已与教育部门签订20所闲置校舍框架合作协议，完成13处校舍资产交接确权及书面确认工作，首期35万元校舍租金已全额到账，实现闲置校舍当年交接、当年盘活、当年见收益，高效完成存量资产快速变现。

在资产盘活过程中，海州坚持因地制宜、一址一策，推动多元业态落地乡村，实现资产价值最大化。目前多个点位特色产业项目稳步落地，富民惠民成效凸显。其中洪门幼教中心引入特色特殊教育项目，每年可为村集体带来14万元稳定租金收入，村级集体经济直接增收4万元，同时提供20余个本地就业岗位，助力村民实现就近就业。岗埠农场7处闲置资产完成打包招租意向签约，承租方计划投入500万元资金开展场地升级改造与专业化运营，全面提升乡村配套服务能级。除此之外，浦西培智学校、新东蓓蕾幼儿园、朐阳培智学校等多处闲置校舍，精准对接民宿、特色餐饮、素质教培、儿童主题乐园等业态，补齐乡村文旅及生活服务短板，丰富乡村产业体系。

立足特色农旅融合发展，海州强村公司依托狮树小学闲置校舍，重点打造高标准菌菇研学基地，目前该项目已正式挂网招标，即将进入施工建设阶段。