海州：锡连合作再添产城融合新成果

锡连南北结对帮扶合作再添产城融合新成果。无锡连云港专精特新产业园核心配套———锡连美华里商业广场、高格办公空间目前已进入筹备开业阶段，将于近期陆续投入运营。两大项目分别补齐园区生活服务与商务办公功能短板，推动锡连共建从产业集聚向产城融合纵深发展。

锡连美华里商业广场由万达专业运营团队管理，是万达文旅深耕港城融合打造的标杆配套项目，定位为园区型特色服务商业中心。“项目紧扣园区及周边企业消费需求，核心服务3公里范围内的产业技术人员与年轻群体，填补区域商业配套空白。”锡连美华里商业项目总经理孙颖芬介绍，该项目面积约1万平方米，首期开放数十个铺位，目前招商入驻率达80%，商户装修完工率70%，公共区域硬装已基本完成。

业态布局上，该项目兼顾商务宴请与便民生活需求，餐饮与生活配套占比各半。其中包含尚班族食集美食广场、尚禾轩商务餐厅、麦小坎音乐茶餐厅、美华鲜生购物超市等多家区域首店，同时引入银行、药房、通信运营商等多元便民业态。设计层面融合江南文脉与现代潮流，打造连云港首座中厅天幕、九曲回廊网红景观、乌篷船造型观景台等特色场景，构建年轻时尚的沉浸式消费空间。

商业配套加速成型的同时，园区高端办公载体也同步落地。高格办公空间是高格品牌进驻我市的首个项目，坐落于产业园2号楼4至6层，定位高端智慧共享办公空间。

“我们采用‘独立办公+全维共享’的本土化运营模式，既保障企业办公私密性，又大幅降低初创团队的配套成本。”高格办公空间项目主管许译文介绍，该项目首期开放3层约3000平方米空间，规划30间独立办公室，总计400个工位，可适配2至30人不同规模的团队；入驻企业可线上预约会议室、茶室、会客厅等共享空间，还可享受全国高格办公空间互通的跨城办公权益。

据悉，目前高格项目硬装、软装已全部完工，招商工作进入预签约阶段，已锁定连云港市无锡商会等多家首批客户，已与多家新材料、生物医疗、AI机器人等领域科创企业达成入驻意向，预计8月正式投运。该项目整体规划面积约1万平方米，后续将根据入驻进度逐步扩容，为入驻企业提供全周期办公解决方案。

两大功能配套同步推进、接连落地，是无锡连云港专精特新产业园完善产城融合生态的关键一步，也是锡连南北结对帮扶合作走深走实的生动缩影。作为全省南北共建重点工程，该园区是锡连“三园三基地”核心载体，依托“总部+基地”模式推动两地产业优势互补，按计划将于年内正式开园。随着商业服务与办公载体逐步就位，园区产业承载能级将持续提升，为锡连深化跨区域协同发展注入持久动力。