经济观察报 记者 仇子明 宁波建工正自食苦果。

近日，宁波建工（601789.SH）的两桩诉讼，将浙江华越置业有限公司（下称“华越置业”）以及兰溪市喜瑞地产发展有限公司（下称“喜瑞地产”）告上法庭，这两家地处浙江金华的公司均拖欠了宁波建工的工程款合计约8.56亿元。

业内人士称，宁波建工作为上市公司，对自己“口袋里的钱”盯得不紧，不能及时预警，待得对簿公堂前夕，才将有可能的经济损失“突然”告诉股民，对股民是极不负责的。

“最牛违建”巨款难讨

宁波建工周一晚间披露，公司已经将地产开发商浙江华越置业有限公司告上法庭，要求其归还拖欠的公司工程款、履约保证金、逾期付款滞纳金和相关罚息，合计7.29亿元。

7年前的一笔合作，如今终于对簿公堂。2007年9月，宁波建工与浙江华越置业签订合同，约定以工程总承包的方式建设华越置业开发的金华世贸中心项目。公开资料显示，浙江金华世贸中心项目曾被浙江省、金华市列为重点项目的建设工程，但该项目不仅改变了建筑使用功能，还超审批建筑面积近4万平方米，而且该违建项目与金华市政府大楼隔街相望，直线距离只有100多米，在当地有“最牛违建”项目之称。金华市城管早前已对金华世贸中心项目作出“没收金华世贸项目违法建筑面积3.99万平方米并处罚款”的行政处罚决定。

宁波建工透露，金华项目自开工以来，华越置业有限公司一直存在逾期支付工程款、延迟提供施工图纸等行为，造成该项目施工进度滞后。施工进度滞后也导致浙江华越置业有限公司被购房者告上法庭。

据浙江省金华市婺城区人民法院下发2014年3月30日下发的民事判决书，浙江华越置业被钱建春告上法庭的原因是，原告在2009年10月9日即已支付购房首期款，购买金华世贸中心商铺，开发商应该在2010年9月28日前将商品房交付，但开发商并未按照承诺交付房屋权属证书，原告要求被告按约定支付延期交付商品房违约金。而这份判决书显示，钱建春只是1500多户之一。

华越置业在判决书中辩称：公司目前因种种原因经营困难，请求法院依法调低违约金比例。法院同意了被告调低违约金比例的请求。

值得一提的是，根据公司2013年年报，应收华越置业的账款仅为7600万元，年限为1-2年，按应收账款规模计算，华越置业却并非是公司前五大欠款客户之一。7600万元，摇身一变，就成了7.29亿元，对此，锦天城律师事务部一位证券律师表示：“难以讨回的工程款，上市公司理应及时预警告知股民，而不是到了即将对簿公堂时，才让这样的消息姗姗来迟，让股民措手不及。”

宁波建工证券部表示，因案件尚未开庭审理，存在一定不确定性，公司暂时无法估计诉讼对公司本期或期后利润的影响。

诡秘的信托

华越置业并非宁波建工在金华踩到的第一枚地雷，喜瑞地产（该公司地处兰溪市，兰溪隶属金华）亦如是。拖欠工程款的兰溪市喜瑞地产与华越置业一样，亦成为宁波建工的状告对象。随后法院也下达民事裁定书，裁定冻结喜瑞地产所有存款1.27亿元或查封其相应财产。

2010年9月，宁波建工与喜瑞地产签订建设工程施工合同，向喜瑞地产投资建设的兰溪世贸大饭店、世贸151公馆小区工程提供总承包施工服务。然而，截至2014年5月31日，喜瑞地产尚拖欠宁波建工包括工程款在内，合计1.27亿元。

喜瑞地产注册资本1亿元，法定代表人兼董事长是楼娟珍。股东名单中除浙江三联集团外，还有4位自然人股东。楼娟珍同时亦是浙江三联集团股东之一，后者注册资本1.46亿元，总资产超50亿元，主营房地产、酒店板块以及建筑施工。在其项目介绍中，也包括上述宁波建工涉及的兰溪世贸大饭店等项目。

浙江三联集团办公室负责人表示，确有此案存在，但与宁波建工的这笔款项纠纷，是子公司的事情，公司总部对此并未细究。

2014年2月底，国民信托曾发行民丰7号-兰溪世贸大饭店物业收益权投资集合信托，规模预计为3.5亿元，期限24个月，预期年化收益率从10%至11.3%。这款产品的融资方正是兰溪喜瑞地产，资金主要用于兰溪世贸大饭店内部装修。在风控措施方面，首先是兰溪世贸大饭店的房产经抵押，其评估值为约7.1亿元，并且喜瑞地产100%的股权质押给信托。

浙江三联集团提供不可撤销的连带责任担保;再者浙江三联集团实际控制人马文生、楼娟珍夫妇为信托计划提供不可撤销的连带责任担保。另外，融资方还要分期归还本金，满12个月之日归还信托本金的15%，满18个月之日归还信托本金的15%，自信托存续满18个月之日起融资人有权选择提前终止该信托计划。

南京证券一位建工行业研究员表示，如果信托产品的用途甚至要用到装修上，只能说明公司不排除是巧丽名目，募资另作他用。

国民信托的注册资本金10亿元，大股东是上海丰益股权投资基金，持股比例31.73%。其在2013年的存续信托项目148个，受托资产规模417.35亿元。也就是说，若地产公司还款困难，其拖欠上市公司的工程款，将从信托公司中挪划，且三联集团负有不可回避的连带责任。

上述律师认为，宁波建工的这两起官司公告略显荒唐。“为什么上市公司在巨额工程款讨回困难时，不及时向股东披露以及提示风险，总要待到开庭前夕，才向股民送达消息呢？无论是公司治理还是信息披露，宁波建工不能说是没有瑕疵的。”